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注册送388体验金可提现-加装电梯为什么卡在一户不同意?老旧小区改造为啥难?电视问政第二场聚焦社区管理

人气:1005    发布时间: 2020-01-06 19:29:58

注册送388体验金可提现-加装电梯为什么卡在一户不同意?老旧小区改造为啥难?电视问政第二场聚焦社区管理

注册送388体验金可提现,一年一度的“公述民评”面对面电视问政,昨天举行了第二场。这一场关注的焦点是“社区治理是否精细管用”,针对老旧小区改造提升,社区、业委会和物业协同治理等问题展开问政。

在社区治理的各项工作中,相关部门、各城区做得到不到位?还有哪些需要改进的地方?

市建委、市城管局、市园文局、市住保房管局、市民政局、十城区以及钱塘新区的相关负责人,坐到台上接受民评代表现场问政。台下,还有市发改委、市公安局、市财政局等16个部门以及各城区的相关负责人配合问政。

开场第一个话题,围绕连续三年入选杭州十大民生实事项目的“既有住宅加装电梯”。

这项民生工程惠及千家万户,是杭州市民一直期盼着的事。“加梯”原本是为了营造更加舒适的生活环境,但在推行过程中遇到了不少阻力。很多市民感慨:想给家里装个电梯,怎么就那么难?

难题主要出在“业主意见难统一”上面。

在下城区社坛苑小区、江干区蓝天公寓小区,都仅仅因为一户业主的反对票,导致整个加装电梯项目停滞;而在西湖区山水人家小区,虽然本单元整体通过,但因为其他单元有业主反对导致加装电梯项目无法开展。

下城区仓桥街道工作人员表示,因为此事反复开了十几次协调会,“原本是一件好事,没想到因此反而激化邻里矛盾。”对此,不少居民表示,多数人同意就应该支持。

下城区副区长邵伟华表示,这是加梯过程中普遍遇到的难题,主要暴露出两个方面的问题:一是老旧小区加装电梯政策存在一定的缺陷;二是如何才能增强底层住户的获得感。对此,下城区进行了专题调研,“我们就如何提升底层住户在加装电梯上的获得感这一问题,向8个街道74个社区征集相关意见。另外,,我们也呼吁市里尽快完善这个政策,共同把加梯这件事做好。”

江干区副区长施红星表示,对于蓝天公寓28栋1单元的事情,除了呼吁尽快健全完善加梯政策以外,还要加强对加梯设计方案的进一步论证,多征求民意,“蓝天公寓反对的理由主要是对车库、车位的影响,对于这一方面加梯方案我们还要进一步论证。”

杭州市住保房管局副局长张震华表示,加强顶层设计,完善规章政策的事,房管局已经准备做了:“将既有加装电梯管理办法列入2020年的工作计划,要加强顶层设计,针对平时居民、各城区反映的一些问题,吸收外地先进经验,打好政策的补丁;另外将电梯项目公示处理流程尽量明朗化,细化政策,寻找到各方利益的平衡点。”

拱墅区的吉庆院小区,私拉电线的现象严重,不少业主为了省事儿,直接从家门口拉出电线,伸到楼下,给电瓶车充电。

吉庆院小区是个老小区,没有电动车充电装置,社区工作人员劝导居民“你最好是白天充电”。

此外,停车位不够、开放式小区难管理、危房治理等问题,现场一一被曝光出来,老旧小区基础设施薄弱、安全隐患突出,如何进行改造成为了一个难题。

拱墅区区委常委王宏表示,吉庆院小区是个老小区,设施设备都相对滞后,且没有物业管理。这个小区已经申报了老旧小区改造的三年行动计划,将要作为拱墅区的第一批老旧小区进行改造。目前先要尽快建立临时充电装置,另外要加强巡查和管理,还要在实施老旧小区改造的过程当中同步推进物业管理全覆盖,保证长效管理。

在上城区新城坊小区,停车位非常少,只有23个,业主停车困难,物业就把小区内的部分绿地铲除,改成了车位。根据业主的说法,物业并没有征求过业主的同意,也没有到园文局进行审批。

上城区副区长朱黎明针对新城坊小区老旧小区停车问题作出了回应。他表示挖掘停车资源是关键,“例如地下挖、外面疏等办法,同时,停车问题可以结合老旧小区提升改造整体方案一起改进;另一方面,我们将加强对物业管理公司的管理督查,同时引导居民建立停车公约,在既有停车资源基础上,形成良好的停车秩序。”

市园文局副局长吕雄伟针对老小区改造提升过程中,未报批就先毁绿的现象进行了回应。当下,老旧小区改造空间越来越少,加梯、停车等经常会涉及绿化用地问题。“绿化是我们生活品质很重要的一部分,一方面我们要守护好生态底线,另一方面我们也会积极支持配合老旧小区改造工作,对一些确实影响到加梯工作、小区消防功能建设的,我们会适当调整绿地位置;针对未经审批就毁绿的行为,我们会严肃查处。”

说到小区治理,发挥关键作用的就是现代住宅小区中的“铁三角”——业主、业委会和物业了。随着社区发展的日渐成熟,如何调解物业和业主的矛盾,业委会怎么成立,业委会、物业的权力如何监督等等一系列问题也显现出来。

西湖区的厚诚公寓小区于1996年建成,23年间一直未成立业委会。其实业主们早就有筹备成立业委会的意愿,并向社区求助,但厚诚公寓所属的兰里社区说,选举经费的问题没有落实,主张业主们补贴选举经费,社区再来筹备业委会的选举。

对此,西湖区之江管委会副主任王波说:“厚诚公寓作为90年代的商品房小区是具备成立业委会的基础的,20多年一直没有成立,说明我们在基层治理,特别是在指导业委会工作上还是太粗。特别是片子里面说到社区经费没有保障,这个是不成立的。年底以前厚诚公寓的业主筹备委员会跟业委会肯定成立。”

而在余杭区西溪风情小区,不仅业委会多年没成立,小区的账目也从未公开过。物业经理表示,他们也没有打算公开账目。

对此,市住保房管局副局长张震华表示,如果是小区物业的经营性收益,就必须要公开,这个经营性收益属于全体业主所有,并且用途也有规定。

( 作者:记者 叶怡霖 文/摄 编辑:李师礼 )